【動画】初めての売却｜センチュリー21Mt.ファイブ・お役立ちブログ｜センチュリー21Mt.ファイブ

初めての不動産売却について解説しています。

自分が持っている戸建住宅を売却しようと思っているのですが、どうやって売却を進めれば良いですか？
不動産の売却はそうあるものではないので皆さん迷われます。
まずはご自分の不動産を確認する必要がございます。

自分の不動産を確認するとはどういったことですか？
ご売約予定の戸建住宅で生活されていれば家の内装や設備はご存じかと思いますが、
初期の売却検討時にご用意することは、
・住宅ローンの残債
・隣地との境界
・引渡時期
この3つも確認する必要がございます。

住宅ローンで残債表を調べたほうがよろしいでしょうか？
はい、住宅ローンの残りの返済総額を把握しておかないと、売却価格が返済総額を下回る場合、売主様が別途費用を捻出しなければなりません。
また、売却予定の不動産に設定されている抵当権を抹消できなくなる可能性があるためです。

境界確認はだいぶ前にしているのですが、詳しく覚えていません。どうすればよいでしょうか？

購入時に説明された重要事項説明書に記載されているので、書類をご確認ください。
境界が明示されていれば問題ないのですが、もしされていない場合には新たに隣地の方と境界の確定をしなければならない場合があります。

売却が決まったらすぐに引っ越しの手続きをしないといけないですか？
はい、売却が決まってから、引っ越し先を決められる方もおりますので、今すぐに決める必要は無いですが、
引っ越し先やタイミングはあらかじめ決められたほうが準備もはかどると思います。

この後はどのようにすればよろしいでしょうか？
今確認させていただいた項目と、購入時の書類をご準備の上、さっそく不動産会社にお問い合わせください。
不動産会社として皆様の不安をしっかり受け止めた上でアドバイスさせていただきます。