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【動画】どのように不動産査定を行っているの？
カテゴリ：不動産売却　動画 　/　投稿日付：2024/04/16 11:22




不動産の査定手法について解説しています。

不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出てきますが、不動産会社の人は、価格をどのように算出しているのでしょうか？
はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的に3つの手法がありまして、
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。

東京にマンションを持っていますが、こういった場合はどの様に算出するのでしょうか？
はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、取引事例比較法を使って算出させて頂いております。

田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですが、こちらの場合はいかがでしょうか？
一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法という事で受けて、
金額を出して最後に合計した物を査定金額という事で提出させて頂いております。

東京のマンションには人が住んでいるのですが、こちらの場合はいかがでしょうか？
賃貸でお貸しになっているという事ですと、収益不動産という事で見させて頂いておりますので、
収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。

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