「セットバック」って何？｜センチュリー21Mt.ファイブ・お役立ちブログ｜センチュリー21Mt.ファイブ

恵那市のセンチュリー21
Mt.ファイブ　井手です。
（マウントファイブ）

恵那市、中津川市、瑞浪市、土岐市、多治見市
をはじめとした岐阜県東濃地区の不動産売買なら、
センチュリー21Mt.ファイブにお任せください。

いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！

今回は「セットバック」についてご紹介させていただきます。

土地や一戸建ての広告を見ると、
「要セットバック」と書かれていることがあります。
こちらは何を意味しているか知っていますでしょうか？

こちらは、、、「土地の一部を道路として供出すること」になります。

建築基準法という法律※により、市街地に建築する際は、
消防車などの緊急車両が通行できるようにと、
原則として幅が4m以上の道路に接する必要があると規定されているのです。
※2項道路（建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと）
に面する土地では、次の1）または2）の範囲に建物を建築することができない。

つまり、市街地では幅が4m以上の道路に接しない土地には、
原則として建築できないのです。

しかし、市街地には幅が4m未満の道路に接する土地がたくさんあり、
そのような規定があると土地の持ち主は建築できません。。。

そこで用いられるのが、土地の一部を道路として供出するセットバックになります！
土地の境界線から一定の間隔を確保することで、建物を建てることができるようになります。

例えば、前面道路が2mだった場合は、
敷地と道路の境界から2m空けて、
建物を建てるイメージになります。※画像参照

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

当社には恵那市・中津川市・瑞浪市・土岐市・多治見市はもちろん
東濃エリアに強く、不動産売買経験の豊富なスタッフが在籍しております。

▼お電話はこちらから
☎　０１２０－２６－３４１４（通話料無料）

▼メールはこちらから
✉お問い合わせフォーム

▼お気軽にご来店ください


◆JR中央線　恵那駅よりバス10分

〒509-7201　岐阜県恵那市大井町2087番地521
TEL：0573-26-3414　(0120-26-3414)
FAX：0573-26-3470
営業時間：9:00～17:30　定休日：日曜日、水曜日